Appartement - Te koop
Omschrijving
Recent (2019) instapklaar appartement met terras & garage
Op een uitstekende ligging in de Oliemolen te Aalst bevindt zich dit prachtig afgewerkte en lichtrijke appartement, waar modern wooncomfort en een praktische indeling centraal staan.
De inkomhal biedt toegang tot de verschillende ruimtes. De ruime leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken met kookeiland en gezellige ontbijthoek. Vanuit de leefruimte bereikt u het terras met aangenaam groen uitzicht.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Airconditioning in de leefruimte zorgt voor extra comfort.
Een absolute meerwaarde is de ruime privatieve garage met automatische poort en extra bergruimte. Deze zijn verplicht bij aan te kopen aan € 42.500.
Enkele bijkomende troeven: vloerverwarming, warmtepomp (koelen/warmen), epc A, asbestvrij en elektriciteit conform!
Ook de ligging vormt een belangrijke troef! Winkels, supermarkten, scholen, het ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Aalst is vlot bereikbaar en dankzij de goede verbinding met de E40 richting Gent en Brussel is dit eveneens een ideale uitvalsbasis voor pendelaars.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.beDelen op
Financieel
- Prijs: € 349.500,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.016,00
Terrein
- Tuin: Nee
Stedenbouw
- Bestemming: Agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Dagvaarding: Nee
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 1523 R3 P0004+ P0022
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Stadsrand, rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Parlofoon: Ja
- Videofoon: Ja
- Lift: Ja
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
52
- EPC score: 52 kWh/m²/jaar
- EPC code: 41002-G-OMV_2018083748/EP18297/A001/D01/SD004
- EPC klasse: A
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Vloerverwarming
- EPC code: 41002-G-OMV_2018083748/EP18297/A001/D01/SD004
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 94,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 2019
- Verdiep: 1
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
- Balkon: Ja
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: Ja