Appartement - Te koop

€ 270.000

Polderbaan 80, 9400 Ninove

2 94 m² 1 1

Nieuw

Omschrijving

Gelijkvloers appartement met tuin

Op een toplocatie in het centrum van Ninove, rustig gelegen doch op wandelafstand van alle mogelijke faciliteiten vinden dit prachtige gelijkvloers appartement terug. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de garage, een zeer grote kelderberging en beschikt over een tuin.

Indeling: inkom, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, lichtrijke leefruimte, keuken, berging alsook tuin en dubbel terras, toegankelijk vanuit de leefruimte en keuken.

Meer weten over deze knappe eigendom? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

Prijs: € 270.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.898,00

Terrein

Tuin: Ja (225,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/10/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 1668F2P0000

Ligging

Buurt: Stadskern, centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Energie

464
EPC score: 464 kWh/m²/jaar
EPC code: 20251005-0003702060-RES-1
EPC klasse: E
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Elektrisch
Verwarming: Individueel

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 94,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1985
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,20 m²
Slaapkamer 2: 8,20 m²
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Terras: 31,00 m²
Kelder: Ja

Parking

Garage: 1
Parkings binnen: 2