Appartement - Te koop
€ 299.000
Centrumlaan 44 B9, 9400 Ninove
2
115 m²
1
1
Omschrijving
Mooi instapklaar appartement met garagebox in centrum Ninove
Wonen in het centrum van Ninove? Dit instapklare appartement combineert comfort, ruimte én een toplocatie! Gelegen in het bruisende hart van de stad, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Ninia Shopping Center, geniet je hier van alle troeven van stadsleven met behoud van rust en privacy. De doordachte indeling zorgt voor een aangename woonervaring: een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met mooi uitzicht, een praktische keuken met aansluitende berging/wasplaats, een verzorgde badkamer met ligbad en tweede toilet, en twee comfortabele slaapkamers.
Bovendien beschikt het appartement over twee zonnige terrassen – ideaal voor wie houdt van een koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in openlucht. Op de zolderverdieping is er een extra ruime private berging, perfect voor extra opslag. Een garagebox (€28.000) is optioneel mee aan te kopen.
Extra troeven:
- Centrale ligging
- Energiezuinig appartement (B-score)
- Elektriciteit conform
- Maatkasten + elektrische rolluiken slaapkamers
-…
Een unieke kans voor wie centraal, stijlvol en energiezuinig wil wonen in Ninove!
Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Ninove! Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be en kom deze opportuniteit zelf ontdekken!
Bovendien beschikt het appartement over twee zonnige terrassen – ideaal voor wie houdt van een koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in openlucht. Op de zolderverdieping is er een extra ruime private berging, perfect voor extra opslag. Een garagebox (€28.000) is optioneel mee aan te kopen.
Extra troeven:
- Centrale ligging
- Energiezuinig appartement (B-score)
- Elektriciteit conform
- Maatkasten + elektrische rolluiken slaapkamers
-…
Een unieke kans voor wie centraal, stijlvol en energiezuinig wil wonen in Ninove!
Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Ninove! Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be en kom deze opportuniteit zelf ontdekken!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 299.000,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.372,00 m²
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- G-score: D
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: 150m
- Winkels nabij: 50m
- Openbaar vervoer nabij: 50m
- Autosnelweg nabij: 10.000m
- Sportcentrum nabij: 2.000m
Comfort
- Handicapvriendelijk: Ja
- Parlofoon: Ja
- Videofoon: Ja
- Lift: Ja
- Gepantserde deur: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
129
- EPC score: 129 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20251018-0003712139-RES-1
- EPC klasse: B
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 20251018-0003712139-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 115,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1976
- Staat: Uitstekend
- Verdiep: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 930 m²
- Gevelbreedte: 45,00 m
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 35,00 m²
- Keuken: 15,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 15,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 6,00 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 1
- Parkings binnen: 1