Appartement - Te koop
€ 195.000
Leopoldlaan 202 B9, 9400 Ninove
1
70 m²
1
1
Omschrijving
Lichtrijk appartement met terras en groen uitzicht in Ninove
Op zoek naar een appartement op het eerste verdieping met een praktische indeling, een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op het groen? Dit appartement van circa 70 m² bevindt zich aan de Leopoldlaan in Ninove en biedt mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten.
Bij het binnenkomen ontdekt u de ruime, lichtrijke leefruimte, waar dankzij de grote raampartijen een aangenaam gevoel ontstaat. De leefruimte sluit aan op de open keuken, voorzien van verschillende kasten en de nodige toestellen. Via het grote schuifraam bereikt u het terras, waar u geniet van een weids uitzicht over de achterliggende velden. Een fijne plek om even tot rust te komen.
Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer met grote raampartijen, een badkamer met douche, lavabo en opbergmeubel. De bestaande indeling vormt een goede basis voor wie het appartement wil opfrissen of moderniseren volgens de eigen woonwensen.
Dit appartement is interessant voor zowel eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een investering op een centrale locatie in Ninove, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de omgeving. Er is een lift aanwezig in het gebouw en er is een garagebox inbegrepen.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Bij het binnenkomen ontdekt u de ruime, lichtrijke leefruimte, waar dankzij de grote raampartijen een aangenaam gevoel ontstaat. De leefruimte sluit aan op de open keuken, voorzien van verschillende kasten en de nodige toestellen. Via het grote schuifraam bereikt u het terras, waar u geniet van een weids uitzicht over de achterliggende velden. Een fijne plek om even tot rust te komen.
Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer met grote raampartijen, een badkamer met douche, lavabo en opbergmeubel. De bestaande indeling vormt een goede basis voor wie het appartement wil opfrissen of moderniseren volgens de eigen woonwensen.
Dit appartement is interessant voor zowel eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een investering op een centrale locatie in Ninove, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de omgeving. Er is een lift aanwezig in het gebouw en er is een garagebox inbegrepen.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 195.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 857,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/10/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 1552/00X P0003
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Station nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Telefooncentrale: Nee
Energie
-
462
- EPC score: 462 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260412-0003845647-RES-1
- EPC klasse: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Elektrisch
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20260412-0003845647-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 70,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1993
- Verdiep: 1
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 1
- Balkon: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1