Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop
€ 720.000
D'Hoeve 26, 9420 Erpe-Mere
766 m²
Omschrijving
Zorgvastgoed op rustige, groene locatie
Deze uitzonderlijke eigendom bevindt zich in agrarisch gebied op een perceel van 13 are, omgeven door een groene en rustige setting. De locatie leent zich dan ook uitstekend voor een opvangtehuis met een zorggericht aspect.
Momenteel is het pand ingericht als opvangtehuis met toezichtswoning, bestemd voor hulpbehoevenden en personen met een verminderde zelfredzaamheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 766 m² biedt het gebouw een bijzonder ruime en functionele indeling. Het beschikt over 24 slaapkamers, een grootkeuken, een verpleegpost, een ruime refter, een aangename ontspanningsruimte en een bureelgedeelte vooraan met aparte vergaderruimte — ideaal voor administratie, overleg en begeleiding.
Buiten is het aangenaam vertoeven, met een verzorgde tuin, een overdekt terras en voldoende parkeermogelijkheden.
Dankzij de ligging in agrarisch gebied en het van kracht zijnde goedgekeurde BPA is een opvangtehuis met sociaal karakter hier stedenbouwkundig toegestaan.
Huurkoop behoort tot de mogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Momenteel is het pand ingericht als opvangtehuis met toezichtswoning, bestemd voor hulpbehoevenden en personen met een verminderde zelfredzaamheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 766 m² biedt het gebouw een bijzonder ruime en functionele indeling. Het beschikt over 24 slaapkamers, een grootkeuken, een verpleegpost, een ruime refter, een aangename ontspanningsruimte en een bureelgedeelte vooraan met aparte vergaderruimte — ideaal voor administratie, overleg en begeleiding.
Buiten is het aangenaam vertoeven, met een verzorgde tuin, een overdekt terras en voldoende parkeermogelijkheden.
Dankzij de ligging in agrarisch gebied en het van kracht zijnde goedgekeurde BPA is een opvangtehuis met sociaal karakter hier stedenbouwkundig toegestaan.
Huurkoop behoort tot de mogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 720.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.920,00
- Overdracht aandelen: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.300,00 m²
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Specifieke ruimtes
- Toiletten M/V: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/09/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: C
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 1209 P P0000
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
Comfort
- Handicapvriendelijk: Ja
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- EPC code: 20251002-0013292701-BR-1
- EPC klasse: X
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Datum keuring olietankattest: 26/09/2025
Gebouw
- Oppervlakte: 766,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1965
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Parking
- Parkings binnen: Nee