Gelijkvloerse verd. + tuin - Te koop

€ 395.000

Preulegem 1, 9400 Ninove

3 208 m² 2 2

Nieuw

Omschrijving

Verhuurde studio en appartement met 2 garages

Locals Vastgoed biedt u in het centrum van Ninove, met winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving, een gelijkvloerse studio en een appartement met 3 slaapkamers aan, met een totale bewoonbare oppervlakte van 208 m². Beide units zijn momenteel verhuurd.
De vergunde toestand betreft een winkelruimte (momenteel verhuurd als studio) met aansluitend een appartement. Tevens zijn er 2 garages inbegrepen. Het geheel wordt als één eigendom verkocht.
Het naastgelegen perceel, kadastraal gekend als 1839L3, maakt eveneens deel uit van de verkoop.

Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83 voor meer informatie of een bezoek!

Lees meer

Financieel

Prijs: € 395.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Servitude: Ja
Overdracht aandelen: Nee

Terrein

Tuin: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/05/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 1839K3

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Nee
Zwembad: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Energie

389
EPC score: 389 kWh/m²/jaar
EPC code: 20250418-0003580479-RES-1
EPC klasse: D
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 208,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1970

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Badkamer type: Douche en ligbad
Wasplaats: Ja

Parking

Garage: 2
Parkings binnen: Ja