Huis - Te koop

€ 340.000
Geraardsbergsestraat 65, 9660 Brakel
3 169 m² 1 1

Omschrijving

Woning met 3 slaapkamers en grote tuin te Brakel

Ruime, solide woning te koop in Brakel – centrale ligging.

In Brakel bevindt zich deze degelijke woning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. De nette staat van onderhoud maakt dit pand extra aantrekkelijk.

Op het gelijkvloers vindt u een apart gastentoilet en een inkomhal met vooraan de eetruimte die ook kan ingericht worden als bureauruimte of zelfs extra slaapkamer. De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van inbouw toestellen. Verder is er een veranda, een badkamer, een gezellig terras en een diepe tuin waar u in alle rust kunt genieten. De woning is volledig onderkelderd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een uitschuifbare trap bereikt u de grote zolder, ideaal als extra opslagruimte.

Enkele troeven:
- EPC D
- Nieuw dak sinds 2015
- Onderkelderd
- Zolder
Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 340.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 756,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 745,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 28/11/2025
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: D
  • P-score: D
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 710/00P2 P0000

Ligging

  • Buurt: Centraal

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 378
  • EPC score: 378 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20251120-0003738480-RES-1
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 169,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1960
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 16,50 m²
  • Slaapkamer 2: 14,35 m²
  • Slaapkamer 3: 11,75 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 4
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons