Huis - Te koop
€ 165.000
Van Lierdestraat 3, 9470 Denderleeuw
3
130 m²
1
Omschrijving
Te renoveren woning met potentieel nabij station Denderleeuw
Op een steenworp van het station van Denderleeuw vinden we deze charmante woning boordevol potentieel. De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van ruimte en karakter, iets wat je meteen opvalt bij het betreden van de woning. Op het gelijkvloers wacht een ruime leefruimte die na renovatie kan omgetoverd worden tot een warme, open woonomgeving. Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot de praktische kelder – ideaal voor stockage. Ook de badkamer is op het gelijkvloers gelegen.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. Via de vaste trap bereik je de zolder van maar liefst 38 vierkante meter, waar met gemak twee bijkomende slaapkamers kunnen worden ingericht.
Achteraan de woning is er een handige tweede toegang, ideaal voor het wegzetten van je GFT-container of fietsen. Tijdens zonnige dagen is het aangenaam vertoeven op het zonneterras, terwijl het tuinhuis zorgt voor bijkomende opbergruimte. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden en een topligging vlakbij openbaar vervoer.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht. P-score: C; G-score: C
Deze woning is op zoek naar een handige harry/investeerder! Ben jij deze persoon? Vraag dan zeker je afspraak via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. Via de vaste trap bereik je de zolder van maar liefst 38 vierkante meter, waar met gemak twee bijkomende slaapkamers kunnen worden ingericht.
Achteraan de woning is er een handige tweede toegang, ideaal voor het wegzetten van je GFT-container of fietsen. Tijdens zonnige dagen is het aangenaam vertoeven op het zonneterras, terwijl het tuinhuis zorgt voor bijkomende opbergruimte. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden en een topligging vlakbij openbaar vervoer.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht. P-score: C; G-score: C
Deze woning is op zoek naar een handige harry/investeerder! Ben jij deze persoon? Vraag dan zeker je afspraak via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 165.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 490,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 143,00 m²
- Breedte aan straatkant: 6,00 m
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: C
- P-score: C
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 1112/00M P0000
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: 500m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 100m
- Autosnelweg nabij: 4.500m
- Sportcentrum nabij: 1.800m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
853
- EPC score: 853 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250619-0003628564-RES-1
- EPC klasse: F
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 24/06/25
- Type verwarming: Mazoutkachel
- Verwarming: Individueel
- Datum keuring olietankattest: 17/02/2025
- EPC code: 20250619-0003628564-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 130,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1933
- Oppervlakte hoofdgebouw: 90 m²
- Gevelbreedte: 6,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 25,00 m²
- Keuken: 13,00 m², geïnstalleerd
- Bureau: 6,00 m²
- Slaapkamer 1: 16,00 m²
- Slaapkamer 2: 16,00 m²
- Slaapkamer 3: 38,00 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Terras: 45,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 0