Huis - Te koop
Omschrijving
Stijlvol wooncomfort in hartje Iddergem!
Deze totaal gerenoveerde, stijlvolle woning biedt een zeer ruim en comfortabel gevoel. Perfect wanneer u op zoek bent naar kwaliteit, rust en ruimte.
Bij binnenkomst kom je in de inkomhal die toegang geeft tot de open keuken met aangrenzend de lichtrijke leefruimte. Deze geeft uit op de onderhoudsvriendelijke tuin met uniek (overdekt) terras. Daarnaast vinden we op het gelijkvloers ook nog een badkamer met douche, wastafel en toilet terug alsook een grote garage en berging. De eerste verdieping beschikt over 3 kamers waarvan één dienst kan doen als bureau / kinderkamer / speelkamer en een luxueuze badkamer. Op de 2e verdieping vinden we de volledig afgewerkte zolder. De woning beschikt ook over een kelder. Kortom: een volledig gerenoveerde woning met een hoge afwerkingsgraad.
Ruime bewoonbare oppervlakte van meer dan 250 m² met 4 kamers, 2 badkamers & inpandige garage. Elektrische installatie conform + geen renovatieplicht.
Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 465.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 386,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 344,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 03/08/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 554/2C P0000
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
208
- EPC score: 208 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250803-0003657836-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium en hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 01/08/19
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250803-0003657836-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 257,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1919
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 1
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 40,00 m²
- Keuken: 19,00 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Slaapkamer 1: 45,00 m²
- Slaapkamer 2: 24,00 m²
- Slaapkamer 3: 16,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 1