Huis - Te koop
€ 278.000
Rozenstraat 27, 9500 Geraardsbergen
2
148 m²
1
1
Omschrijving
Leuke gezinswoning met 2 slaapkamers, tuin en garage
Bent u op zoek naar een gezinswoning met 2 slaapkamers, tuin en garage op een rustige ligging in Overboelare (deelgemeente van Geraardsbergen)? Lees dan zeker verder!
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Aansluitend vindt u de leefruimte met eetplaats en toegang tot de keuken, een apart toilet en een ruime berging. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.
Enkele troeven van de woning: EPC D (geen renovatieplicht), elektriciteit conform tot 2048, 2 parkeerplaatsen voor de woning en warmtepompen L/L (installatie eind 2024).
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Aansluitend vindt u de leefruimte met eetplaats en toegang tot de keuken, een apart toilet en een ruime berging. Achteraan bevindt zich een veranda die uitgeeft op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.
Enkele troeven van de woning: EPC D (geen renovatieplicht), elektriciteit conform tot 2048, 2 parkeerplaatsen voor de woning en warmtepompen L/L (installatie eind 2024).
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 278.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 612,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 233,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 804/00T P0000
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
334
- EPC score: 334 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250630-0003636681-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 01/09/2023
- Type verwarming: Warmtepomp
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250630-0003636681-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 148,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1964
- Type dak: Platdak
- Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 26,40 m²
- Keuken: 21,00 m², geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 13,60 m²
- Slaapkamer 2: 13,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Wasplaats: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1