Huis - Te koop

€ 245.000

Onkerzelestraat 270, 9500 Geraardsbergen

3 153 m² 2 1

Nieuw

Omschrijving

Woning met grote tuin op groene locatie nabij de gavers!

Deze woning heeft een inkomhal, ruime woonkamer met open keuken, bergruimte, garage en een badkamer (met inloopdouche). Het verdiep heeft een badkamer (met ligbad), een nachthal en 3 slaapkamers. Vanuit de leefruimte/keuken geniet je van een prachtig zicht op de grote tuin en het landelijke uitzicht. Totale grondoppervlakte 12a41ca. Private parkeerplaatsen voor de woning. Deze is top gelegen, dit vlakbij recreatiedomein De Gavers en nabij een bushalte. Gunstig asbestinventarisattest. P-score: A – G-score: A. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83.

Lees meer

Financieel

Prijs: € 245.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 473,00
Servitude: Nee

Terrein

Grondoppervlakte: 1.241,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/09/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 206/00P P0000 + 207/00D

Ligging

Buurt: Landelijk
Openbaar vervoer nabij: 20m

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Energie

531
EPC score: 531 kWh/m²/jaar
EPC code: 20250915-0003676253-RES-1
EPC klasse: F
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 05/09/2025
Type verwarming: Gaskachels
Verwarming: Individueel

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 153,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1850
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 11,20 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Parking

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1