Huis - Te koop

€ 284.000
Vondelen 92, 9450 Haaltert
2 107 m² 1

Omschrijving

Instapklare woning met 2 slaapkamers & ruime tuin

Deze gerenoveerde woning geniet van een centrale en gunstige ligging, vlakbij de Expressweg met een vlotte verbinding naar de E40, Aalst en Ninove.

Indeling:
Via de inkomhal betreden we de woning die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met eetplaats, uitgerust met de nodige toestellen. De badkamer is voorzien van een toilet, een lavabomeubel en een douchebad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de tuin met fruitbomen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra ruimte die kan dienen als dressing, bureau of speelkamer.
Troeven:
- EPC D (geen renovatieplicht)
- Nieuw dak 2024
- Nieuwe beglazing 2025
- Nieuwe brander 2026
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig

Voor info of bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 284.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 356,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 745,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Noord

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 03/04/2026
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 368 A2

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 342
  • EPC score: 342 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20260403-0003840106-RES-1
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Nee

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 107,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1875
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Zolder: Ja

Parking

  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons