Huis - Te koop

€ 369.000
Botermelkstraat 36, 9400 Ninove
3 153 m² 1 1

Omschrijving

Halfopen bebouwing met 3 slpks, tuin en garage

Op zoek naar een instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, een aangename tuin en garage op een uitstekende locatie in Appelterre-Eichem? Lees dan zeker verder!

Enkele troeven van deze woning: een totaalrenovatie in 2003 waardoor alles perfect in orde is, een conforme elektrische installatie, een ventilatiesysteem type C en een asbestvrije status. Daarnaast geniet je van extra wooncomfort dankzij de aanwezigheid van een slimme thermostaat en een waterverzachter. De woning is volledig instapklaar, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.

Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de gezellige en lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de eetplaats en de volledig geïnstalleerde keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt zicht op de tuin. Verder op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbel lavabomeubel, met aansluitend een handige wasplaats/berging.

Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte bevinden, ideaal voor thuiswerk, hobby of dressing.

Buiten vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin met een aangenaam terras, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin biedt toegang tot de garage met sectionale poort. De garage beschikt bovendien over een extra zolderruimte, wat een handige oplossing biedt voor extra opslag.

Voor meer informatie of een bezoek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 369.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 584,00
  • Servitude: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 420,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 11,95 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/06/2023
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: D
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 452/00Y P0000

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 275
  • EPC score: 275 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20230608-0002912880-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 20/02/2024
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 153,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1957
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 28,70 m²
  • Keuken: 11,00 m², volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 7,58 m²
  • Slaapkamer 1: 15,48 m²
  • Slaapkamer 2: 14,56 m²
  • Slaapkamer 3: 12,21 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Wasplaats: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 0
  • Parkings binnen: 0

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons