Huis - Te koop
€ 259.000
Stationsstraat 28, 9400 Ninove
2
115 m²
1
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning in centrum Ninove
Deze volledig gerenoveerde woning in het centrum van Ninove combineert hedendaags comfort met een uiterst gunstige ligging. In 2021 onderging de woning een totaalrenovatie, met een prachtig resultaat tot gevolg. Dankzij de strategische ligging bevindt u zich op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het station van Ninove.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een verzorgde inkomhal met een apart gastentoilet en een praktische berging. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Aansluitend is er een eerste buitenruimte met een ruime buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met aansluitend de prachtige volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Deze verdieping geeft ook uit op een tweede terras. De tweede verdieping herbergt de masterbedroom, een stijlvolle badkamer met inloopdouche/tweede toilet en lavabo, evenals een extra bureauruimte of babykamer. Via een uitklapbare trap is de zolder bereikbaar die perfect kan dienen als stockageruimte.
Troeven:
-Totaalrenovatie 2021
-Centraal gelegen nabij station Ninove
-Centrale verwarming aardgas
-Elektriciteit conform
-Gunstige EPC label B
-…
Deze volledig gerenoveerde woning nabij het station van Ninove is een ideale opportuniteit voor zowel starters als investeerders! Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be en kom deze unieke kans zelf ontdekken!
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een verzorgde inkomhal met een apart gastentoilet en een praktische berging. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Aansluitend is er een eerste buitenruimte met een ruime buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met aansluitend de prachtige volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Deze verdieping geeft ook uit op een tweede terras. De tweede verdieping herbergt de masterbedroom, een stijlvolle badkamer met inloopdouche/tweede toilet en lavabo, evenals een extra bureauruimte of babykamer. Via een uitklapbare trap is de zolder bereikbaar die perfect kan dienen als stockageruimte.
Troeven:
-Totaalrenovatie 2021
-Centraal gelegen nabij station Ninove
-Centrale verwarming aardgas
-Elektriciteit conform
-Gunstige EPC label B
-…
Deze volledig gerenoveerde woning nabij het station van Ninove is een ideale opportuniteit voor zowel starters als investeerders! Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be en kom deze unieke kans zelf ontdekken!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 259.000,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 60,00 m²
- Breedte aan straatkant: 4,00 m
- Tuin: Ja (30,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Noord
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 23/12/2025
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: 250m
- Winkels nabij: 200m
- Openbaar vervoer nabij: 50m
- Sportcentrum nabij: 1.500m
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
125
- EPC score: 125 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20210215-0002147771-RES-2
- EPC klasse: B
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20210215-0002147771-RES-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 115,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Renovatiejaar: 2021
- Staat: Uitstekend
- Gevelbreedte: 4,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 15,00 m²
- Keuken: 13,50 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: 6,00 m²
- Slaapkamer 1: 13,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 2
- Terras: 30,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings binnen: Nee