Huis - Te koop
€ 395.000
Keukenstraat 7, 9400 Ninove
4
175 m²
1
1
Omschrijving
Karaktervolle villa te koop!
In het charmante Nederhasselt bevindt zich deze bijzonder solide open bebouwing van 175m2 in een doodlopende rustige straat met een prachtig verzicht. De woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 13a waar u kan genieten van alle rust, ruimte en privacy in een groene omgeving. De woning beschikt over een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een diepe garage. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte met eetplaats en keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Daarnaast is er een ruime kelder, ideaal voor extra stockage.
Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een ruime zolder die nog ingericht kan worden. Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven in de ruime tuin, waar u in alle rust geniet van het mooie, open uitzicht. Een degelijke en veelzijdige woning met comfort en ruimte op toplocatie.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83 voor meer informatie of een bezoek
Delen op
Financieel
- Prijs: € 395.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.046,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.300,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Oost
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/01/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 858/00S P0000
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
863
- EPC score: 863 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260108-0003770947-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Thermisch aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 13/01/2026
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20260108-0003770947-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 175,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1970
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Oost
- Oriëntatie voorgevel: West
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Badkamer type: Ligbad
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: 1