Huis - Te koop
€ 265.000
Botermelkstraat 31, 9400 Ninove
1
100 m²
1
1
Omschrijving
Woning met tuin gelegen in een rustige straat
Te Appelterre-Eichem, op wandelafstand van het treinstation, diverse buurtwinkels en andere voorzieningen, bevindt zich deze woning met tuin, gelegen in een rustige straat.
De woning staat op een totale grondoppervlakte van 3a 40ca en omvat op het gelijkvloers een aangename leefruimte met open, ingerichte keuken en aansluitend de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.
Een bijzonder pluspunt is de ruime tuin, die verschillende mogelijkheden biedt. Zo kan deze benut worden als aangename buitenruimte, maar biedt de grond ook mogelijkheden voor een eventuele uitbreiding van de bestaande woning of, mits de nodige vergunningen, een andere bouwmogelijkheid.
Dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Brussel, Gent, Aalst, Brakel en Halle vlot bereikbaar.
Een interessante woning voor wie op zoek is naar een instapklare starterswoning, investering of een eigendom met uitbreidingsmogelijkheden.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
De woning staat op een totale grondoppervlakte van 3a 40ca en omvat op het gelijkvloers een aangename leefruimte met open, ingerichte keuken en aansluitend de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en een praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.
Een bijzonder pluspunt is de ruime tuin, die verschillende mogelijkheden biedt. Zo kan deze benut worden als aangename buitenruimte, maar biedt de grond ook mogelijkheden voor een eventuele uitbreiding van de bestaande woning of, mits de nodige vergunningen, een andere bouwmogelijkheid.
Dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Brussel, Gent, Aalst, Brakel en Halle vlot bereikbaar.
Een interessante woning voor wie op zoek is naar een instapklare starterswoning, investering of een eigendom met uitbreidingsmogelijkheden.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 265.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 192,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 340,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 01/08/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 457/00K2 + 456/00V
Ligging
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Station nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Nee
- Zwembad: Nee
- BBQ: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Telefooncentrale: Nee
- Waterzuiveringsinstallatie: Nee
- Septische put: Nee
Energie
-
585
- EPC score: 585 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260804-0003926622-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 17/03/2026
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Nee
- EPC code: 20260804-0003926622-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 100,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1850
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Bureau: Nee
- Veranda: Nee
- Badkamer type: Ligbad
- Balkon: Nee
- Wasplaats: Nee
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1