Huis - Te koop
€ 664.000
Daalstraat 16, 9400 Ninove
3
200 m²
1
1
Omschrijving
Open bebouwing met naastgelegen bouwgrond in Aspelare
Bent u op zoek naar een ruime open bebouwing met extra bouwmogelijkheden in Aspelare? Gevonden!
Deze verzorgde woning is gelegen op een perceel van 8a 82ca en biedt een meerwaarde dankzij de naastliggende bouwgrond van 9a 26ca, inbegrepen in de prijs. Op deze grond kan eveneens een open bebouwing worden opgericht. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m², beschikt over 12 zonnepanelen, groenestroomcertificaten tot en met 2029 en centrale verwarming op gas. Bovendien geniet u van een rustige ligging op wandelafstand van het centrum van Aspelare.
Via de ruime oprit bereikt u de woning. De lichtrijke inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, garage, berging, apart toilet en 1ste verdieping. De gezellige leefruimte van 35 m² met parketvloer en houtkachel geniet van veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een bureau van 7 m² met ingewerkte kasten en een volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin. Naast de keuken vindt u een praktische berging met plaats voor wasmachine, droogkast en extra opslag. De garage van 30 m² biedt ruimte voor twee wagens en extra bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (20 m², 15,5 m² en 12 m²), een berging, een badkamer met douche en dubbele lavabo en een apart toilet. Buiten geniet u van een mooi aangelegd terras met meerdere zithoeken en een deels overdekt tuinhuis, ideaal als lounge.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be.
Deze verzorgde woning is gelegen op een perceel van 8a 82ca en biedt een meerwaarde dankzij de naastliggende bouwgrond van 9a 26ca, inbegrepen in de prijs. Op deze grond kan eveneens een open bebouwing worden opgericht. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m², beschikt over 12 zonnepanelen, groenestroomcertificaten tot en met 2029 en centrale verwarming op gas. Bovendien geniet u van een rustige ligging op wandelafstand van het centrum van Aspelare.
Via de ruime oprit bereikt u de woning. De lichtrijke inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, garage, berging, apart toilet en 1ste verdieping. De gezellige leefruimte van 35 m² met parketvloer en houtkachel geniet van veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een bureau van 7 m² met ingewerkte kasten en een volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin. Naast de keuken vindt u een praktische berging met plaats voor wasmachine, droogkast en extra opslag. De garage van 30 m² biedt ruimte voor twee wagens en extra bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (20 m², 15,5 m² en 12 m²), een berging, een badkamer met douche en dubbele lavabo en een apart toilet. Buiten geniet u van een mooi aangelegd terras met meerdere zithoeken en een deels overdekt tuinhuis, ideaal als lounge.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 664.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.021,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.808,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/06/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: D
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 398 F + 398 G
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Landelijk
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
242
- EPC score: 242 kWh/m²/jaar
- EPC code: C
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Thermisch aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 10/06/26
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Nee
- EPC code: C
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 200,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1995
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: Ja