Huis - Te koop

€ 399.000
Burchtstraat 43-45, 9400 Ninove
5 331 m² 1

Omschrijving

Ruime karaktervolle woning met 5 slaapkamers

Bent u op zoek naar een ruime karaktervolle woning in Ninove? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard. U geniet hier van een uitstekende ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Via de statige inkomhal betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime en lichtrijke leefruimte, een praktische keuken en een veelzijdige ruimte aan de voorzijde van de woning. Voordien werd deze gebruikt als als handelsruimte biedt tal van mogelijkheden zoals een bureau, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal als extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.
Achteraan de woning vindt u een aangename en ruime stadstuin waar u in alle rust kunt genieten.

Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en centrale verwarming op aardgas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel en een centrale ligging? Contacteer ons dan snel voor een bezoek.
G-score: B, P-score: B.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 399.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 788,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 370,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 17/05/2026
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: B
  • P-score: B
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 1062 L P0000

Ligging

  • Buurt: Stadskern, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 482
  • EPC score: 482 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20260516-0003843958-RES-1
  • EPC klasse: E
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 13/04/2026
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 331,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1875
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Keuken: Ja, geïnstalleerd
  • Badkamer type: Ligbad
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons