Huis - Te koop
€ 175.000
Weggevoerdenstraat 62, 9400 Ninove
3
83 m²
1
Omschrijving
Op te frissen woning zonder renovatieverplichting
Deze centraal gelegen woning in Ninove biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer, en geniet bovendien van een goede bereikbaarheid. Op het gelijkvloers vinden we een leefruimte met aansluitende eetkamer en keuken, met achteraan een badkamer die aan vernieuwing toe is. Vanuit de woning is er tevens toegang tot de kelder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een doorloopkamer die naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, dressing of hobbyruimte, en een aangenaam terras. De zolderverdieping biedt nog een tweede slaapkamer en vormt zo een extra troef binnen de woning. Met een EPC-label C beschikt de woning bovendien over een gunstige energetische basis. Mits de nodige opfrissingswerken kan deze woning worden omgevormd tot een gezellige thuis en biedt ze interessante mogelijkheden voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand in Ninove.
Voor meer info: info@localsvastgoed.be of 054 23 53 83.
Voor meer info: info@localsvastgoed.be of 054 23 53 83.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 175.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 282,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 50,00 m²
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: West
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Nee
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/11/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 445 L P0000
Ligging
- Buurt: Stadskern, centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Station nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Nee
- Zwembad: Nee
- BBQ: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Septische put: Nee
Energie
-
258
- EPC score: 258 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20251127-003741524-RES-1
- EPC klasse: C
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 03/12/25
- Type verwarming: Gaskachels
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Nee
- EPC code: 20251127-003741524-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 83,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1850
- Bijgebouw: Nee
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Veranda: Nee
- Badkamer type: Douche
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings binnen: Nee