Huis - Te koop

€ 175.000
Weggevoerdenstraat 62, 9400 Ninove
3 83 m² 1

Omschrijving

Op te frissen woning zonder renovatieverplichting

Deze centraal gelegen woning in Ninove biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer, en geniet bovendien van een goede bereikbaarheid. Op het gelijkvloers vinden we een leefruimte met aansluitende eetkamer en keuken, met achteraan een badkamer die aan vernieuwing toe is. Vanuit de woning is er tevens toegang tot de kelder, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een doorloopkamer die naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, dressing of hobbyruimte, en een aangenaam terras. De zolderverdieping biedt nog een tweede slaapkamer en vormt zo een extra troef binnen de woning. Met een EPC-label C beschikt de woning bovendien over een gunstige energetische basis. Mits de nodige opfrissingswerken kan deze woning worden omgevormd tot een gezellige thuis en biedt ze interessante mogelijkheden voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand in Ninove.
Voor meer info: info@localsvastgoed.be of 054 23 53 83.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 175.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 282,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 50,00 m²
  • Tuin: Nee
  • Oriëntatie terras 1: West

Specifieke ruimtes

  • Werkplaats: Nee

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 30/11/2025
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 445 L P0000

Ligging

  • Buurt: Stadskern, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Station nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Air conditioning: Nee
  • Zwembad: Nee
  • BBQ: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja
  • Septische put: Nee

Energie

  • 258
  • EPC score: 258 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20251127-003741524-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 03/12/25
  • Type verwarming: Gaskachels
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Nee

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 83,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1850
  • Bijgebouw: Nee
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Oriëntatie voorgevel: Oost

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Veranda: Nee
  • Badkamer type: Douche
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings binnen: Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons