Huis - Te koop
€ 325.000
Klapstraat 15, 9400 Ninove
3
226 m²
1
1
Omschrijving
Halfopen bebouwing met veel potentieel in Meerbeke
Bent u op zoek naar een halfopen bebouwing met veel potentieel op een uitstekende locatie in Meerbeke? Lees dan zeker verder!
Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 6a 93ca en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 226 m². Belangrijke troeven zijn de strategische ligging, de aangename tuin met zicht op het groen en de vele mogelijkheden die de woning biedt.
Via de ruime inkomhal met apart toilet bereikt u de droge kelder en de royale woonkamer met aansluitende ontvangstruimte. Verder vindt u de keuken met toegang tot de tuin en een achterliggende aanbouw, ideaal als hobby of polyvalente ruimte. Daarnaast zijn er achteraan nog verschillende praktische opslagruimtes aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De vaste trap naar de zolder vormt een belangrijke extra troef. Deze verdieping biedt heel wat potentieel voor het creëren van extra kamers, een bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie. Het EPC bedraagt 599 kWh/m²/ label F en de renovatieplicht is van toepassing. P-score: A – G-score: A.
Kortom, een ruime woning met bijzonder veel potentieel op een aantrekkelijke locatie!
Meer informatie of een bezichtiging?
054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 6a 93ca en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 226 m². Belangrijke troeven zijn de strategische ligging, de aangename tuin met zicht op het groen en de vele mogelijkheden die de woning biedt.
Via de ruime inkomhal met apart toilet bereikt u de droge kelder en de royale woonkamer met aansluitende ontvangstruimte. Verder vindt u de keuken met toegang tot de tuin en een achterliggende aanbouw, ideaal als hobby of polyvalente ruimte. Daarnaast zijn er achteraan nog verschillende praktische opslagruimtes aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De vaste trap naar de zolder vormt een belangrijke extra troef. Deze verdieping biedt heel wat potentieel voor het creëren van extra kamers, een bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie. Het EPC bedraagt 599 kWh/m²/ label F en de renovatieplicht is van toepassing. P-score: A – G-score: A.
Kortom, een ruime woning met bijzonder veel potentieel op een aantrekkelijke locatie!
Meer informatie of een bezichtiging?
054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 325.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 758,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 693,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/08/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 185T P0000
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Landelijk
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
599
- EPC score: 599 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260720-0003919890-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 04/08/26
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20260720-0003919890-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 226,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1931
- Staat: Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen: 2
- Bijgebouw: Ja
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, geïnstalleerd
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 2
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1