Huis - Te koop

€ 395.000
Boterdael 5, 9400 Ninove
4 206 m² 1 1

Omschrijving

Landelijk gelegen en te renoveren woning

In het hart van het charmante en groene Denderwindeke vind je deze te renoveren gezinswoning. Deze karaktervolle woning met vrijstaande dubbele garage is gelegen op een prachtig perceel van in totaal 39 are. De woning zelf ligt volledig in woongebied met landelijk karakter en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid.

De indeling is als volgt: op het gelijkvloers de inkomhal, leefruimtes, badkamer, keuken en een veranda. De ruimtes genieten van veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De zolder biedt bijkomende opbergruimte en mogelijkheden voor verdere inrichting.

Als extra is er een ruime dubbele garage aan de achterzijde van de woning. Zelfstandigen, creatievelingen of dierenliefhebbers vinden hier een unieke setting om hun activiteiten in alle rust te ontplooien. Er is ook meer dan voldoende parking. Ook wie droomt van een mooie weide of een plek om volledig tot rust te komen, zal hier zijn gading vinden. Het uitzicht op de omliggende natuur en de aanpalende weide zorgt elke dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid en openheid.

De ligging is een absolute troef: rustig en landelijk, maar toch vlot bereikbaar.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 395.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 791,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 3.905,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 21/10/2026
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 1101G P0000 + 1100D P0000
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee

Ligging

  • Buurt: Landelijk

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja
  • Septische put: Ja

Energie

  • 452
  • EPC score: 452 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20261014-0003975489-RES-1
  • EPC klasse: E
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 15/10/2026
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 206,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1933
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons