Huis - Te koop
Omschrijving
Ruime energiezuinige woning met uitbreidingsmogelijkheden
Deze grotendeels gerenoveerde woning is gelegen in het landelijke Outer, op een rustige locatie met toch alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Deze woning vormt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden, met een bewoonbare oppervlakte van 245m².
De woning werd zeer mooi afgewerkt met een crepi-gevel en beschikt over twee ruime garages. Bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte met aansluitende leefveranda. Verder is er een volledig uitgeruste keuken en een eerste gastentoilet op het gelijkvloers. Op zonnige dagen is het aangenaam vertoeven in de zuidgerichte tuin, waar men kan genieten van voldoende privacy en rust.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, dressing, badkamer voorzien van alle comfort en een tweede toilet. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om nog drie extra volwaardige slaapkamers te creëren, met oppervlaktes van respectievelijk 32m², 19m² en 13m².
Troeven:
- Energiezuinig/EPC A
- 14 zonnepanelen + thuisbatterij
- Centrale verwarming aardgas
- Elektriciteit conform
- Mogelijkheid 6 slaapkamers
-…
Een praktische en veelzijdige woning, perfect voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een landelijke ligging. Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of via 054 23 53 83 voor meer informatie of een bezoek!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 469.000,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 277,00 m²
- Breedte aan straatkant: 13,40 m
- Tuin: Ja (90,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- G-score: D
- P-score: D
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: 1.200m
- Winkels nabij: 2.800m
- Openbaar vervoer nabij: 150m
- Autosnelweg nabij: 8.000m
- Sportcentrum nabij: 3.500m
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
93
- EPC score: 93 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20251016--0003710511-RES-1
- EPC klasse: A
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 20251016--0003710511-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 245,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1966
- Staat: Hernieuwd
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 126 m²
- Gevelbreedte: 13,40 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 55,00 m²
- Keuken: 10,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: 8,00 m²
- Slaapkamer 1: 32,00 m²
- Slaapkamer 2: 19,00 m²
- Slaapkamer 3: 18,00 m²
- Slaapkamer 4: 16,00 m²
- Slaapkamer 5: 13,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Terras: 32,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings binnen: 2