Buitengewoon huis - Te koop
Omschrijving
Droomhuis te koop!
In Herfelingen (Herne), op de grens met Pepingen, gelegen in het mooie Pajottenland vinden we deze unieke totaalrenovatie terug. Deze tot de verbeelding sprekende gezinswoning werd gerealiseerd met behoud van authentieke elementen en werd afgewerkt met de beste materialen. De tuin werd volledig aangelegd en is voorzien van een multifunctioneel bijgebouw (poolhouse, thuiskantoor, … ), zwemvijver en bloemenweide. Deze geniet een prachtig verzicht over de velden.
Indeling: unieke wijnkelder. Gelijkvloers met inkom en vestiairehoek, toilet, ruime open keuken met eetplaats en praktische berging. Vervolgens vinden we de leefruimte terug alsook een afzonderlijke zithoek / multifunctionele ruimte. Deze geeft toegang tot een afzonderlijke verdieping waar we een zeer mooi thuiskantoor terugvinden. Deze kan uiteraard ook dienen voor diverse andere doeleinden (speelkamer, sportkamer, …).
Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en een douchekamer terug alsook een dressing. Deze dressing geeft toegang tot de prachtig ingerichte 4e slaapkamer zijnde de master bedroom met ensuite badkamer.
Kortom, deze unieke gezinswoning werd kwalitatief, volledig en energiezuinig verbouwd. Wenst u vrijblijvend meer informatie of maakt u graag een afspraak? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 795.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Beschikbaarheid datum: 15 April 2025
- Kadastraal inkomen: € 1.004,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 805,00 m²
- Breedte aan straatkant: 31,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noordwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/05/2024
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 748/00T P0000
Ligging
- Buurt: Landelijk, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Zwemvijver
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
184
- EPC score: 184 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240514-0003245734-RES1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20240514-0003245734-RES1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 315,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1875
- Renovatiejaar: 2014
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 1
- Oppervlakte hoofdgebouw: 161 m²
- Gevelbreedte: 19,26 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 32,20 m²
- Keuken: 48,60 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau: 23,80 m²
- Slaapkamer 1: 18,50 m²
- Slaapkamer 2: 13,60 m²
- Slaapkamer 3: 13,30 m²
- Slaapkamer 4: 13,00 m²
- Badkamer type: Luxe
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: Nee