Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 299.000
Stationsstraat 32, 9400 Ninove
3 209 m² 2

Omschrijving

Centraal gelegen handelshuis / opbrengsteigendom

Dit handelshuis bestaat uit een commercieel gelijkvloers (momenteel verhuurd) en een ruim woongedeelte met 3 slaapkamers. Deze mooie eigendom is strategisch perfect gelegen tussen het stadscentrum van Ninove en het trein- en busstation. Scholen, horeca, winkels, … allen op wandelafstand. Veel parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Het gelijkvloers bestaat uit een commerciële ruimte, een afzonderlijk bureau en vervolgens nog een keuken/bergruimte en toilet. Koer aanwezig.

Het woongedeelte op de eerste verdieping bestaat uit een zeer grote leefruimte met terras, keuken en berging/stookplaats. Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een afzonderlijk toilet terug.

Deze eigendom beschikt ook over een ruime opslagkelder.

Dubbele beglazing aanwezig, het woongedeelte is voorzien van centrale verwarming op basis van aardgas.

Woongedeelte beschikbaar vanaf akte, beschikbaarheid gelijkvloers volgens huurovereenkomst.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.

Op zoek naar een opbrengsteigendom of een pand waar u wonen en werken kan combineren? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be

P-score: B; G-score: B

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 299.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Kadastraal inkomen: € 1.286,00
  • Servitude: Ja
  • Opbrengsteigendom: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 100,00 m²
  • Tuin: Nee
  • Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/10/2023
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: B
  • P-score: B
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 432/00B2 P0000

Ligging

  • Buurt: Stadskern, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 442
  • EPC score: 442 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20231005-0003007015-RES-1
  • EPC klasse: E
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Thermisch aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 209,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1952
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Type dak: Platdak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Indeling

  • Woonkamer: 46,00 m²
  • Keuken: 18,00 m², geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 14,30 m²
  • Slaapkamer 2: 8,25 m²
  • Slaapkamer 3: 6,20 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings buiten: 0
  • Parkings binnen: 0

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons