Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop
Omschrijving
Unieke eigendom op toplocatie
Deze unieke loftwoning is gelegen op wandelafstand van het centrum en treinstation van Ninove, doch uiterst rustig in een gezellige straat.
De eigendom heeft enorm veel ruimte en geniet verschillende gebruiksmogelijkheden. Er is een garage voor 2+ wagens alsook een grote berging. Palend aan de woning is een atelier van meer dan 100m² alsook een bijhorend bureau. Ideaal voor een professionele activiteit/kantoor/praktijk/sport (dansschool, fitness, …)/stockage/… of simpelweg een hobby die veel plaats vraagt. Deze oppervlakte kan eventueel gecombineerd worden met de woonfunctie, ideaal als kangoeroewoning.
De woongelegenheid zelf werd volledig gerenoveerd in het jaar 2000 en geeft een enorm ruimtelijk gevoel dankzij de open volumes. De mooie binnentuin waar alle woonruimtes op uit geven geniet 100% privacy en brengt veel licht binnen.
Deze verborgen parel in de stad leren kennen? Neem dan contact op via info@localsvastgoed.be of 054 23 53 83.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 515.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.043,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/12/2023
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0836A2P0000
Ligging
- Buurt: Stadskern
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
628
- EPC score: 628 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240209-0003093903-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Thermisch aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 11/01/2024
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20240209-0003093903-RES-1
Gebouw
- Oppervlakte: 292,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1961
- Renovatiejaar: 2000
- Staat: Hernieuwd
- Aantal verdiepingen: 1
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 4
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 3