Huis - Te koop
Omschrijving
Knappe, uitstekend onderhouden gezinswoning!
Goed gelegen nabij scholen, winkels, supermarkten, diverse sportfaciliteiten en met een uitstekende verbinding richting Aalst/Ninove/Brussel/… vinden we deze solide halfopen bebouwing terug. Deze perfect onderhouden woning met grote tuin beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en bureauruimte. Makkelijk parkeren voor meerdere wagens dankzij de ruime oprit en garage. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers alsook airco op verschillende plaatsen (geïnstalleerd in 2022 en uitbreidbaar!). Gunstig EPC-C dankzij hoogrendementsglas alsook dak-, muur- en vloerisolatie.
Indeling: gelijkvloers met inkom, bureau, garage, zonnige leefruimte met deels open, vernieuwde keuken en aansluitend een handige berging. Op de verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers, nachthal en badkamer terug. Daarbovenop hebben we nog een zeer ruime zolder ter beschikking, (toegankelijk via trapluik). Vanuit de leefruimtes komen we op het terras en de zeer mooie tuin. Achteraan geeft deze toegang tot een wandelweg.
Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail info@localsvastgoed.be
De woning is beschikbaar 1 maand na akte.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 369.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.098,00
- Servitude: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.106,00 m²
- Breedte aan straatkant: 11,00 m
- Tuin: Ja (827,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Noordoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/01/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: B
- P-score: B
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 961/00E P0000 + 961/00D P0000
Ligging
- Buurt: Woonkern, centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Lucht/lucht
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
241
- EPC score: 241 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250127-0002156093-RES-2
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 07/02/2025
- Type verwarming: Elektrisch
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250127-0002156093-RES-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 181,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1981
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 1
- Gevelbreedte: 7,00 m
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Badkamer type: Alle comfort
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 1