Huis - Te koop

€ 369.000
Lindestraat 69, 9470 Denderleeuw
4 181 m² 1 1

Omschrijving

Knappe, uitstekend onderhouden gezinswoning!

Goed gelegen nabij scholen, winkels, supermarkten, diverse sportfaciliteiten en met een uitstekende verbinding richting Aalst/Ninove/Brussel/… vinden we deze solide halfopen bebouwing terug. Deze perfect onderhouden woning met grote tuin beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en bureauruimte. Makkelijk parkeren voor meerdere wagens dankzij de ruime oprit en garage. De woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers alsook airco op verschillende plaatsen (geïnstalleerd in 2022 en uitbreidbaar!). Gunstig EPC-C dankzij hoogrendementsglas alsook dak-, muur- en vloerisolatie.

Indeling: gelijkvloers met inkom, bureau, garage, zonnige leefruimte met deels open, vernieuwde keuken en aansluitend een handige berging. Op de verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers, nachthal en badkamer terug. Daarbovenop hebben we nog een zeer ruime zolder ter beschikking, (toegankelijk via trapluik). Vanuit de leefruimtes komen we op het terras en de zeer mooie tuin. Achteraan geeft deze toegang tot een wandelweg.

Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail info@localsvastgoed.be
De woning is beschikbaar 1 maand na akte.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 369.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.098,00
  • Servitude: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.106,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 11,00 m
  • Tuin: Ja (827,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/01/2025
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: B
  • P-score: B
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 961/00E P0000 + 961/00D P0000

Ligging

  • Buurt: Woonkern, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Air conditioning: Lucht/lucht
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 241
  • EPC score: 241 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250127-0002156093-RES-2
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 07/02/2025
  • Type verwarming: Elektrisch
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 181,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1981
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Gevelbreedte: 7,00 m
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons