Huis - Te koop

€ 465.000
Putstraat 9, 9500 Geraardsbergen
3 167 m² 1

Omschrijving

Unieke woning gelegen in een oase van rust

In Nieuwenhove, op de grens met Denderwindeke, in de schilderachtige Vlaamse Ardennen, vinden we deze unieke parel, omgeven door een oase van rust. Deze sfeervolle gezinswoning, gelegen op het einde van een doodlopende straat, waar authentieke elementen behouden zijn gebleven, werd afgewerkt met hoogwaardige materialen. De volledig aangelegde tuin beschikt over een bijgebouw dat dienst doet als garage, een vijver en biedt een prachtig uitzicht op het bos.

Indeling: De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met vestiairehoek, een toilet, een ruime open keuken met eetruimte en een praktische kelder. Aansluitend bevindt zich de gezellige leefruimte met een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping zijn er twee prachtig afgewerkte slaapkamers.

Op een aparte verdieping vinden we een derde slaapkamer die ook dienst kan doen als speelkamer of hobbyruimte.

Kortom, deze unieke gezinswoning is grondig gerenoveerd met oog voor kwaliteit. Heeft u interesse in meer informatie of wenst u een afspraak te maken? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 465.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 537,00
  • Servitude: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2.677,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: C
  • P-score: D
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 199/00D P0000

Ligging

  • Buurt: Landelijk, landelijk

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 365
  • EPC score: 365 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20241006-0003400522-RES-2
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 02/10/24
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 167,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1850
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Kelder: Ja

Parking

  • Garage: Ja
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons