Huis - Te koop
€ 335.000
Brakelsesteenweg 183, 9400 Ninove
4
230 m²
1
Omschrijving
Woning met 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte en tuin
Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning op een centrale locatie? De woning vraagt nog wat verdere afwerking en biedt u de kans om uw persoonlijke stempel te drukken en af te werken naar eigen smaak en stijl.
De woning heeft een inkomhal, toilet, ruime en lichtrijke woonkamer met deels open en ruime, volledig geïnstalleerde keuken, en een multifunctionele ruimte dewelke momenteel is ingericht als kapsalon maar perfect kan worden omgevormd naar garage, hobbyruimte, kantoor, slaapkamer,.. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal waar een bureau kan geïnstalleerd worden, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet en ligbad met douchescherm. Kelder en zolder aanwezig.
Grondoppervlakte 7a95ca, ideale tuin voor ontspanning, spelende kinderen of het houden van een gezellige barbecue.
Centrale verwarming met aardgas, dubbele beglazing, terras, tuin met groen zicht, centrale ligging, epc 329 kWh/m² - label D (geen renovatieplicht!), 4 slaapkamers, comfortabele woonruimte en combinatie woon/werk mogelijkheden, oprit voor diverse wagens, .. zijn slechts enkele van zijn troeven.
Gelegen aan de standsrand van Ninove, dit op een steenworp afstand van diverse winkels, shoppingcentra (Ninouter, Ninovita, Ninia-shopping, ..), scholen, bushaltes en het station. Eveneens nabij tal van verbindingswegen wat de dagelijkse verplaatsingen uiterst eenvoudig maakt.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
De woning heeft een inkomhal, toilet, ruime en lichtrijke woonkamer met deels open en ruime, volledig geïnstalleerde keuken, en een multifunctionele ruimte dewelke momenteel is ingericht als kapsalon maar perfect kan worden omgevormd naar garage, hobbyruimte, kantoor, slaapkamer,.. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal waar een bureau kan geïnstalleerd worden, 4 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet en ligbad met douchescherm. Kelder en zolder aanwezig.
Grondoppervlakte 7a95ca, ideale tuin voor ontspanning, spelende kinderen of het houden van een gezellige barbecue.
Centrale verwarming met aardgas, dubbele beglazing, terras, tuin met groen zicht, centrale ligging, epc 329 kWh/m² - label D (geen renovatieplicht!), 4 slaapkamers, comfortabele woonruimte en combinatie woon/werk mogelijkheden, oprit voor diverse wagens, .. zijn slechts enkele van zijn troeven.
Gelegen aan de standsrand van Ninove, dit op een steenworp afstand van diverse winkels, shoppingcentra (Ninouter, Ninovita, Ninia-shopping, ..), scholen, bushaltes en het station. Eveneens nabij tal van verbindingswegen wat de dagelijkse verplaatsingen uiterst eenvoudig maakt.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 335.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 804,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 795,00 m²
- Breedte aan straatkant: 20,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Noord
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/07/2024
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: D
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 621/00K2 P0000
Ligging
- Buurt: Centraal, stadsrand
- School nabij: 1.000m
- Winkels nabij: 50m
- Openbaar vervoer nabij: 100m
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
329
- EPC score: 329 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240716-0003315413-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 15/07/2024
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20240716-0003315413-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 230,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1959
- Aantal verdiepingen: 4
- Gevelbreedte: 12,50 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: 0