Huis - Te koop

€ 220.000

Pollarestraat 35, 9400 Ninove

3 95 m² 1

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met stadstuin en 2 parkeerplaatsen

Gezellige instapklare gezinswoning, centrum Ninove maar toch in een rustige éénrichtingsstraat. De woning is gelegen op slechts 150m van bakker, beenhouwer, boekhandel, apotheker, bankkantoor, sportcentrum, stadspark, Ninia-Shoppingcenter, .. Evenals nabij bushalte en station.

Indeling: gelijkvloers met leefruimte, open keuken, badkamer en apart toilet. De 1ste verdieping heeft 2 slaapkamers. Op de 2de verdieping is er een 3de slaapkamer.
Enkele kenmerken: EPC D, elektriciteit conform, nieuwe gevel, verwarming op gas, achterbouw met toegang tot het terras en leuke stadstuin.
De woning is eveneens achteraan toegankelijk via een aparte weg en heeft 2 parkeerplaatsen.
Ideale starterswoning of investering! Meer informatie: www.energiesparen.be. Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

Prijs: € 220.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 203,00
Servitude: Nee

Terrein

Grondoppervlakte: 249,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/09/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: B
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 1568/00S2 P0000

Ligging

Buurt: Stadskern

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

347
EPC score: 347 kWh/m²/jaar
EPC code: 20240822-0003347455-RES-1
EPC klasse: D
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 29/10/2010
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 95,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1875
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche in bad
Zolder: Ja

Parking

Garage: 0
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 0