Huis - Te koop

€ 575.000
Neerstraat 57, 9400 Ninove
3 238 m² 2 1

Omschrijving

PRACHTIGE WONING MET TUIN EN STRAKKE VIJVER

Op zoek naar een ruim pand met authenticiteit, kwalitatieve materialen en veelzijdigheid? Deze woning werd grondig gerenoveerd en biedt een oase aan lichtinval en ruimte.

De woning beschikt over een gang, een gastentoilet en een ruime kamer die ideaal kan dienen als slaapkamer, privépraktijk, nagelstudio, of andere functie naar wens. De woonkamer biedt dankzij grote raampartijen volop lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin met strakke vijver en het ruime terras van maar liefst 100 m². De open keuken is volledig hypermodern uitgerust. Daarnaast vinden we er een wasplaats, een ingebouwde dressing, een badkamer met vrijstaand bad & dubbele wastafel, een grote garage met ruimte voor twee auto’s en veel opbergruimte terug.

Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een derde, ruime en volledig afgewerkte kamer, die geschikt is als slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer.

De woning is voorbereid op de toekomst met 18 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, twee regenwaterputten en een centraal stofzuigsysteem. Een mooie extra is de tuinkamer van 40 m². Daarnaast zijn er ook twee parkeerplaatsen voor de woning.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 575.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.161,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.100,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 29/05/2024
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 521/00X P0000

Ligging

  • Buurt: Rustig

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 307
  • EPC score: 307 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20240606-0003261661-RES-2
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 27/09/2023
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 238,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1933
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Bureau: Ja
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 2
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons