Huis - Te koop

€ 265.000

Fonteinstraat 6, 9400 Ninove

3 143 m² 1 2

Nieuw

Omschrijving

Woning met ruime tuin, 2 garages en 3 slaapkamers

Deze te moderniseren woning is gelegen in Okegem, dit rustig en toch nabij alle faciliteiten: op slechts 0,5 km van het station Okegem en een makkelijke verbinding naar oprit E40 (11km). Eveneens gelegen nabij diverse winkels, bushaltes en een schooltje. De woning omvat een inkomhal, eet- en leefruimte, keuken, bergruimte, en douchekamer met toilet. De verdieping heeft een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met bad. Kelder aanwezig. Ruime tuin met 2 garageboxen aanwezig. Deze woning heeft dubbele beglazing (pvc) + rolluiken, alsook centrale verwarming op stookolie. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be

Lees meer

Financieel

Prijs: € 265.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 619,00
Servitude: Nee

Terrein

Grondoppervlakte: 438,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noord

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 17/06/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0488D2P0000

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Energie

428
EPC score: 428 kWh/m²/jaar
EPC code: 20241211-000329757-RES-1
EPC klasse: E
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 17/06/2024
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 143,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1961
Type dak: Schuin dak
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Ligbad
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Parking

Garage: 2
Parkings binnen: Ja