Huis - Te koop
€ 259.000
Magnoliastraat 23, 9400 Ninove
3
118 m²
1
1
Omschrijving
Goed onderhouden gezinswoning met tuin en garage!
Mooie gezinswoning met 3 slaapkamers in een rustige straat nabij het centrum van Ninove. De woning beschikt over een tuin met ideale oriëntatie. Zeer praktisch is dat de tuin ook toegankelijk is via een poortje achteraan. Deze eigendom beschikt over een ruime garage en grote oprit. Ook voldoende parkeermogelijkheden in de straat. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC. De elektrische installatie is te vernieuwen. De renovatieplicht is van toepassing (EPC F).
Deze mooi onderhouden en goed gelegen woning ontdekken? Bel 054 23 53 83 of mail info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 259.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
Terrein
- Grondoppervlakte: 225,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 23/01/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Energie
-
837
- EPC score: 837 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250127-0003510525-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 20/01/2025
- Type verwarming: Heteluchtblazers (stookolie)
- Verwarming: Individueel
- Datum keuring olietankattest: 27/01/2025
- EPC code: 20250127-0003510525-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 118,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1970
- Staat: Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen: 1
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 1
- Parkings binnen: 1