Huis - Te koop
Omschrijving
Villa met prachtig uitzicht
Deze viergevelwoning in Voorde (Ninove) is uitstekend gelegen met vlotte verbinding richting Aalst, Ninove, Geraardsbergen, … Diverse winkels en scholen in de buurt.
Deze zeer solide en goed onderhouden gezinswoning beschikt over een zeer praktische indeling, een grote tuin, prachtig uitzicht en de ideale oriëntatie die zorgt voor veel lichtinval.
Indeling: gelijkvloers met inkom, toilet, leefruimte, keuken, 3 ruime slaapkamers en mooi terras.
Verdieping met nachthal, slaapkamer, berging en zolder (eventueel inrichtbaar).
In de kelderverdieping treffen we een ruime garage, wasplaats en voorraadkelder.
Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 385.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.156,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.336,00 m²
- Breedte aan straatkant: 18,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/03/2025
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 346/00G P0000 + 347/00R P0000
Ligging
- Buurt: Centraal
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
1051
- EPC score: 1.051 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250301-0003542665-RES-1
- EPC klasse: F
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 26/02/2025
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: 5.000 L
- Datum keuring olietankattest: 19/03/2024
- EPC code: 20250301-0003542665-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 185,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1973
- Staat: Te renoveren
- Aantal verdiepingen: 1
- Oppervlakte hoofdgebouw: 185 m²
- Gevelbreedte: 12,00 m
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Woonkamer: 60,00 m²
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 16,00 m²
- Slaapkamer 2: 24,00 m²
- Slaapkamer 3: 11,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: 1