Huis - Te koop

€ 385.000
Geraardsbergsesteenweg 531, 9400 Ninove
4 185 m² 1 1

Omschrijving

Villa met prachtig uitzicht

Deze viergevelwoning in Voorde (Ninove) is uitstekend gelegen met vlotte verbinding richting Aalst, Ninove, Geraardsbergen, … Diverse winkels en scholen in de buurt.

Deze zeer solide en goed onderhouden gezinswoning beschikt over een zeer praktische indeling, een grote tuin, prachtig uitzicht en de ideale oriëntatie die zorgt voor veel lichtinval.

Indeling: gelijkvloers met inkom, toilet, leefruimte, keuken, 3 ruime slaapkamers en mooi terras.
Verdieping met nachthal, slaapkamer, berging en zolder (eventueel inrichtbaar).
In de kelderverdieping treffen we een ruime garage, wasplaats en voorraadkelder.

Benieuwd naar meer? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 385.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.156,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.336,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 18,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/03/2025
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 346/00G P0000 + 347/00R P0000

Ligging

  • Buurt: Centraal

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 1051
  • EPC score: 1.051 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250301-0003542665-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 26/02/2025
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Regenwaterput: Ja
  • Olietank: 5.000 L
  • Datum keuring olietankattest: 19/03/2024

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 185,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1973
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 185 m²
  • Gevelbreedte: 12,00 m
  • Type dak: Schuin dak
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Oriëntatie voorgevel: Oost

Indeling

  • Woonkamer: 60,00 m²
  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 16,00 m²
  • Slaapkamer 2: 24,00 m²
  • Slaapkamer 3: 11,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 3
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons