Villa - Te koop
€ 800.000
Aalstersesteenweg 338, 9400 Ninove
4
404 m²
1
2
Omschrijving
!! IN OPTIE !! Exclusieve villa te koop
!! IN OPTIE !!
Achteruit gelegen, exclusieve villa met imposante gevel. Deze prachtige villa heeft een gevelbreedte van maar liefst 25 meter, op een uniek perceel van 78a 95ca. Eenmaal ter plaatse geniet u ten volle van de privacy die deze eigendom te bieden heeft. Deze eigendom werd gebouwd met de beste materialen. Living en keuken geven een uniek zicht op de prachtige tuin.
Indeling: royale inkom, zeer ruime dubbele garage, bureau, wasplaats, imposante leefruimte, keuken en vestiaire/toilet. De verdieping heeft 3/4 slaapkamers en badkamer. Kelder aanwezig alsook zolder over de volledige breedte van de woning.
Benieuwd? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 800.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.476,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 7.895,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/06/2024
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 222/00W2 P0000
Ligging
- Buurt: Stadsrand, Vrij zicht
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
528
- EPC score: 528 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240604-0003270107-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 30/05/2024
- Type verwarming: Elektrisch
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20240604-0003270107-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 404,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1978
- Staat: Goede staat
- Gevelbreedte: 25,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Woonkamer: 116,00 m²
- Keuken: 24,40 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 33,00 m²
- Slaapkamer 2: 15,00 m²
- Slaapkamer 3: 9,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: 2